GOUD - Bedrijfshuisvesting

Plaats / Straat

Oppervlakte
Bekijk omgeving

Dirk Verheulweg 4P, Waddinxveen

Dirk Verheulweg 4P
Waddinxveen

Bedrijfsruimte

Metrage 80 m²
Type aanbod Te huur
Huurprijs € 800,= per maand

Representatieve nieuwbouw bedrijfsunit (bouwnummer 86) bestaande uit circa 40 m² BVO op de begane grond en circa 40 m² BVO op de verdieping alsmede 2 parkeerplaatsen gelegen aan de Dirk Verheulweg 4P te Waddinxveen.

Locatie en Bereikbaarheid

De nieuwbouwunit ligt op project “BPA12 Waddinxveen fase 2” onderdeel uitmakende van bedrijvenpark LogistiekPark A12. Het project zal bestaan uit 20 bedrijfsunits met parkeerplaatsen en 80 opslagboxen.

BPA12 ligt op een ideale locatie in Waddinxveen, op slechts 1 minuut rijden van de A12. Afslag Waddinxveen ligt centraal tussen Gouda en Zoetermeer. Via de A12 zijn zowel Utrecht als Den Haag snel aan te rijden. Binnen enkele minuten is ook het centrum van Waddinxveen te bereiken. Daarnaast is het openbaar vervoer op loopafstand. De perfecte ligging van BPA12 maakt het een uitstekende keuze voor ondernemers die zich willen vestigen in de Randstad.


 

Voorzieningen

  • Gewapende betonvloer begane grond (Monoliet afgewerkt). Vloerbelasting tot 1.500 kg/m²,
  • Verdiepingsvloer (Kanaalplaatvloer). Vloerbelasting tot 500 kg/m²;
  • Vrije hoogte van 3.30 meter op de begane grond;
  • Riolering uitgevoerd in gerecyclede pvc-buis. Binnen riolering standaard met afgedopte afvoer;
  • Meterkast met aansluitingen t.b.v. van water en elektra (3x25A);
  • Er wordt een coax kabel door Ziggo in de bedrijfsunits aangelegd. Het abonnement dient bij Ziggo te worden aangesloten. Gewenste telefoon en/of alarm (alleen VOIP) dient door de huurder zelf te worden aangevraagd en gefinancierd.
  • LED buitenlamp voorgevel;
  • 24/7 beveiligd door middel van camera’s en hekwerk;
  • Afgesloten terrein d.m.v. spijlenhekwerk voorzien van automatische schuifhekken;
  • Eigen postbus;
  • Vaste plaats voor reclamevoering;
  • Fundering middels in het werk gestort beton met een dragende staalconstructie;
  • Het dak bestaat uit geprofileerd sandwichpaneel voorzien van hemelwaterafvoeren;
  • Flexibele dakdoorvoer (exclusief pijp en aansluiting);
  • Gevelbekleding van deels geïsoleerde sandwichpanelen en een geïsoleerde betonplint met steenstrips.
  • Kunststof gevelkozijnen, ramen en buitendeuren;
  • Isolerende dubbele beglazing (HR++);
  • Inbraakwerend hang- en sluitwerk;
  • Vurenhoutentrap naar verdieping met balustrade, afgewerkt met grondlak;
  • Loopdeur;
  • Elektrisch bedienbare overheaddeur  230 V met afstandsbediening (3,20 m breed x 3,00 m hoog);
  • Onderhoud door VVE (de eigenaar/verhuurder is lid). 
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd. Casco geeft de toekomstige eigenaar de gelegenheid om de bedrijfsruimte naar eigen wens en smaak in te (laten) richten. Verhuurder is bereid om een pantry, toilet en/of zonnepanelen aan te brengen. Het aanbrengen hiervan zal worden verrekend met de casco huurprijs.

 

Indeling

Begane grond       : circa 40 m² BVO
Verdiepingsvloer  : circa 40 m² BVO
 

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 800,= per maand exclusief BTW en servicekosten in casco staat.
 

Servicekosten

In nader overleg.
 

Huurtermijn

In overleg.
 

Oplevering

In overleg.
 

Huurvoorwaarden

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
 
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
 
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.