Het object is gelegen op Bedrijventerrein Ommoord te Rotterdam. Het bedrijventerrein heeft, via de President Rooseveltweg, een directe aansluiting op de A20. Ook zeer nabij is de op- en afrit Prins Alexander-Hillegersberg aan de A16.
 

Unit	Huis nummer	Begane grond	Verdieping	Totaal	Aantal	Huurprijs	Huurprijs	Servicekosten
		M²	M²	M²	pp	Per jaar	Per maand	P/mnd
1	85B	242	79	321	3	VERHUURD
2	85A	83	163	246	2	VERHUURD
3	85C	166	81	247	3	VERHUURD
4	85D	83	81	164	2	VERHUURD
5	85E	80	77	157	2	VERHUURD
6	85F	161	78	239	2	VERHUURD

- De vermelde afmetingen zijn circa en op basis van bruto vloeroppervlak;
- De huurprijzen en servicekosten zijn exclusief BTW;


 

Bouwaard:

• Opbouw staalconstructie;
• Onderheide betonvloer (vloerbelasting 1.000 kg/m2);
• Geïsoleerd staaldak voorzien van pvc dakbedekking;
• Kunststof kozijnen, puien en loopdeuren;
• Tussenvloer bestaande uit kanaalplaten (vloerbelasting 300 kg/m2);
• Meterkast met aansluitingen voor water, elektra en internet;
• Stalen elektrisch bedienbare overheaddeur 3,4 x 3,4 meter. 

Voorzieningen bedrijfsruimte:

• Onderheide betonvloer;
• Stalen elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Loopdeur;
• LED Verlichtingsarmaturen;
• Vloerverwarming gevoed door warmtepomp. 

Voorzieningen kantoor-/ showroomruimte:

• Representatieve entree;
• Afgewerkte wanden;
• Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
• Pantry;
• Toiletruimte;
• Vloerverwarming gevoed door warmtepomp. 

1 juni 2020
 

In overleg 

De servicekosten bedragen € 50,00 per maand exclusief BTW. De navolgende componenten zijn opgenomen in de servicekosten:

• Onderhoud overheaddeur;
• Onderhoud buitenterrein;
• Onderhoud warmtepomp;
• Glasverzekering;
• Dakinspectie;
• Waterverbruik.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
 
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
 
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
 
Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
 

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Ommoord buiten de ring’. De vigerende bestemming is te vinden in artikel 4 van de bestemmingsregels en behelst bedrijvigheid in de  categorie 1 t/m 3.2.

Energielabel
Het project beschikt nog niet over een energielabel. Gedurende de bouw wordt er veel aandacht besteed aan het zo duurzaam mogelijk bouwen van het project.

Auto onderhoudsbedrijven zijn binnen dit project niet toegestaan.