Deze unit maakt onderdeel uit van het nieuwbouw bedrijvencomplex “Zuidplas XS”, bestaande uit 28 moderne, duurzame en degelijke bedrijfsunits. De objecten zijn geschikt voor een diversiteit aan bedrijven; van aannemer tot reclamebureau en van woninginrichter tot groothandel. De units zijn uitermate geschikt voor een combinatie van functies zoals kantoor, opslag, showroom en/of productie. Het bestemmingsplan biedt ruimte aan bedrijven t/m milieucategorie 3.
 
De locatie is gelegen op het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein “Kleine Vink”. De Hoofdweg, rijksweg A20 en de Hornbach omsluiten de locatie. Het perceel waar Zuidplas XS is gebouwd ligt in het midden van “Kleine Vink”. De toegangsweg van het bedrijvenpark zal recht tegenover de entree van de Hornbach gerealiseerd worden.
 
 

Het object is recent bouwkundig opgeleverd. Oplevering in overleg.
 

Opleveringsniveau
Buitenzijde

• Gemetselde gevels met bruin gemêleerde steen tot bovenzijde overheaddeur en horizontale gegolfde antraciet beplating ter hoogte van de 1e verdieping.
• Elektrische overheaddeur met vergrendeling en ventilatierooster, hoogte 3,00 m1.
• Geïsoleerde aluminium kozijnen RAL 9006 met HR ++ beglazing en draai-/kiepraam op de 1e verdieping.
• Glazen entreedeur met brievenbus, belinstallatie en hang-/sluitwerk (SKG **).
• Reclamebord van 1 m2, gemonteerd met afstand houders.
• Ronde zinken hemelwaterafvoeren.
• Buitenlamp met schemerschakelaar.
• Isolatie RC waarden dak RC=6.00m2 K/W, buitenwanden RC=4,5m2 K/W.

Binnenzijde

• Monolithisch afgewerkte betonvloer begane grond met afgedopte riolering.
• Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m².
• Slangen voor vloerverwarming op de begane grond opgenomen, afgedopt onder trap.
• Meterkast voorzien van 1 krachtgroep 400V, 5 lichtgroepen 230V met aardlekschakelaar, 2 lichtgroepen 230 V direct en een wandcontactdoos. 
• Eigen aansluitingen voor water en elektriciteit in meterkast.
• Tussenwand van beton tot 2,40 m hoogte en daar boven gasbeton elementen.
• Staalconstructie met coating. Tijdens het werk kan de constructie beschadigen, dit wordt met kwast bijgewerkt en kan kleurverschil opleveren.
• Brandslanghaspel op begane grond met terugslagklep aangesloten op waterleiding.
• Vurenhouten trappen in witte grondverf, inclusief trap-hek en muurleuning
• Verdiepingsvloer van kanaalplaten met cementdeklaag of druklaag.
• Vloerbelasting verdiepingsvloer 500 kg/m². 

Begane grond
Circa 153 m² bedrijfsruimte
 
1e verdieping
Circa 153 m² kantoorruimte
 
3 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen horen bij het aan te kopen perceel.
 
De vermelde afmetingen zijn op basis van bruto vloeroppervlak.

 

De koopsom bedraagt € 306.000,= V.O.N. exclusief BTW
 
 

Gemeente       : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie              : A       
Nummers        : 8287 en 8306
Grootte           : 203 m²
 

Vereniging van eigenaren
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 3,50 per m2 per jaar. Dit kan fluctueren n.a.v. besluiten genomen door de Vereniging van Eigenaren.
 
Reclamevoering
Ieder pand heeft een reclamebord van 1m x 1m naast de loopdeur. Het is toegestaan folie met reclame-uitingen op het raam te plakken.
 
Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.