Molenbaan 7
Capelle aan den IJssel
Bedrijfsruimte
| Metrage |
1.479 m² |
| Type aanbod |
Te huur |
| Huurprijs |
€ 85.585,= per jaar |
Voor de verhuur zijn 3 kantoorverdiepingen beschikbaar van elk circa 250 m² gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping en een bedrijfsruimte van circa 509 m² en 220 m² opslagruimte op de entresolvloeren, alsmede 20 parkeerplaatsen deels op eigen en afsluitbaar terrein.
Locatie en Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de Molenbaan 7 in het ‘Hoofdweggebied’ te Capelle aan den IJssel en maakt onderdeel uit van bedrijfscomplex Quartet. Deelverhuur van de kantoorruimten is mogelijk.
Het Hoofdweggebied is gelegen direct langs de Rijksweg A-20 (Rotterdam-Gouda-Utrecht) en de hoofdweg, de hoofdontsluiting van het bedrijventerrein, en tevens de verbindingsweg naar de in ontwikkeling zijnde wijk Nesselande. De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de in de directe nabijheid gelegen op- en afritten van de rijksweg A-20.
Indeling
Circa 250 m² kantoorruimte op de begane grond
Circa 250 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
Circa 250 m² kantoorruimte op de 2e verdieping
Circa 509 m² bedrijfsruimte en entresolvloeren
Circa 220 m² opslagruimte op de entresolvloeren
Buitenterrein
20 parkeerplaatsen deels op eigen en afsluitbaar parkeerterrein.
Voorzieningen
De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Afgewerkte wanden;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Baliefunctie;
- Kabelgoten;
- Patchkast en bekabeling;
- Te openen ramen;
- Verwarming d.m.v. radiatoren op stadsverwarming;
- Aanwezige scheidingswanden;
- Sanitair per verdieping;
- Diverse Pantry’s.
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
- Onderheide betonvloer;
- 3 overheaddeuren;
- Verlichting middels TL-armaturen;
- Stadsverwarming;
- Douchevoorziening;
- Toiletten;
- Verwarming middels heater op stadsverwarming
Huurtermijn
In overleg.
Oplevering
1 januari 2022.
Huurprijs
De huurprijs, in de huidige staat, bedraagt € 85.585,= per jaar exclusief BTW en servicekosten
De huurprijs van het parkeren bedraagt € 200,= per plaats per jaar exclusief BTW.
Servicekosten
In overleg.
Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
