Betreft
‘Barbizon Flexibel Office’ is een bedrijfsverzamelgebouw gelegen aan de Barbizonlaan 104 te Capelle aan den IJssel op het “Capelle Office Park”. Voor de verhuur zijn diverse representatieve kantoorunits beschikbaar verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. Barbizon Flexibel Office biedt een compleet pakket op basis van een all-inclusive prijs. In totaal zijn er 33 parkeerplaatsen beschikbaar. 

Locatie
Het object is gelegen op een gunstige, in het groen en aan waterpartijen gelegen locatie op het representatieve “Capelle Office Park”, op circa 150 meter afstand van de op- en afrit van de rijksweg A20 en op circa 100 meter afstand van een busverbinding met een directe aansluiting naar het nabij gelegen NS-/ metrostation Alexander. Het object ligt op loopafstand van het NH Capelle Hotel en vlakbij de winkelconcentratie Alexandrium I, II en III met onder andere de Woonmall en de Megastores.

Het object is voorzien van:
-Representatieve & ruime entreehal voorzien van marmer composietvloer;
-Personenlift (6 personen);
-Voldoende isolatie van dak en gevels;
-Stadsverwarming middels convectoren voorzien van thermostaatkranen;
-Pantry per verdieping;
-Dames- en herentoiletgroep per verdieping en invalidentoilet op de begane grond;
-Betonvloeren met een maximale vloerbelasting van 400 kg/m²;
-Parkeerterrein voorzien van betonklinkers en buitenverlichting;
-Dakterras op de 2e verdieping voorzien van betontegels.

De kantoorunits zullen worden opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:
-Systeemplafonds met geïntegreerde energiezuinige verlichtingsarmaturen (350 –luxniveau);
-mechanische ventilatie;
-Isolerende-/ zonwerende HR ++ beglazing; 
-Te openen (val)ramen;
-Afgewerkte wanden;
-Vloerbedekking;
-Wandkabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoonbekabeling;
-Basis elektravoorziening;
-Een elektronisch sleutelplan per kantoor;
-Een bureau met bureaustoel;
-Een opbergkast.

Iedere huurder kan gebruik maken van algemene ruimte inclusief de keuken en de “kantine” (presentatie ruimte) met dakterras op de 2e verdieping.

 

Indeling

Begane grond	Afmeting  m²	All-in huurprijs	Beschikbaarheid
unit 1 A	75	Verhuurd
unit 2 A	19	Verhuurd
unit 3 A	18	385,=	15 mei 2024
unit 4 A	30	Verhuurd
unit 5 A	74	Verhuurd
unit 6 A	19	Verhuurd
unit 7 A	19	Verhuurd
unit 8 A	19	Verhuurd
unit 9 A	18	Verhuurd
unit 10 A	11	Verhuurd
unit 11 A	15	Verhuurd

 

1e verdieping	Afmeting m²	All-in huurprijs	Beschikbaarheid
unit 1 B	24	€ 500,=	Per direct
unit 2 B	28	Verhuurd
unit 3 B	18	Verhuurd
unit 4 B	19	Verhuurd
unit 5 B	19	Verhuurd
unit 6 B	19	Verhuurd
unit 7 B	18	Verhuurd
unit 8 B	30	Verhuurd
unit 9 B (unit 1)	34	Verhuurd
unit 9 B (unit 2)	34	€ 625,=	Per direct
unit 10 B	18	Verhuurd
unit 11 B	19	Verhuurd
unit 12 B	19	€ 395,=	1 maart 2024
unit 13 B	19	€ 395,=	1 maart 2024
unit 14 B	18	Verhuurd
unit 15 B	28	Verhuurd
unit 16 B	24	€ 500,=	Per direct
2e verdieping	Afmeting m²	All-in huurprijs
unit 1 C	48	€ 999,88	Per direct
Unit 2 C	19	Verhuurd
Unit 3 C	25	Verhuurd
Unit 4 C	19	Verhuurd
Unit 5 C	48	€900,=	1 april 2024
Unit 6 C	39	Verhuurd

*De genoemde afmetingen zijn de netto m² per unit. De genoemde prijzen zijn per maand en exclusief BTW.
* De genoemde huurprijzen zijn onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring van de eigenaar.
* Unit 1C beschikt over airconditioning.

De all-in huurprijs per unit is inclusief:
- Servicekosten;
- Nutskosten;
- 1 parkeerplaats;
- Glasvezel internet aansluiting.

Zie de pdf - projectinformatie voor de plattegronden.

Per direct mogelijk. 

Minimaal 12 maanden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
                                                                                                                             
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Extra diensten
Huurder kan indien gewenst gebruik maken van de navolgende extra diensten:
-Schoonmaak kantoorruimte vanaf ca. 20 m²,bedraagt € 21,60 per maand exclusief BTW.
-Vaste telefonie, op basis van service abonnement per gebruiker, toestel (hardware) en onbeperkt
bellen vaste en mobiele nummers binnen Nederland a € 24,95 per maand exclusief BTW.