GOUD - Bedrijfshuisvesting

Plaats / Straat

Oppervlakte
Bekijk omgeving

Willem Gispenstraat 0 ong, Rotterdam

Willem Gispenstraat 0 ong
Rotterdam

Bedrijfsruimte

Huurbaar vanaf 18 m²
Type aanbod Te koop/ te huur
Koopsom € 27.500,= von (vanaf)

Representatief nieuwbouwproject ‘De Nessepoort’ totaal bestaande uit 64 zelfstandige units (3e fase), gelegen aan de Willem Gispenstraat op “Bedrijvenpark Nesselande”, aan de rand van de gelijknamige Rotterdamse woonwijk. De 1e en 2e fase van het project zijn volledig verhuurd/verkocht.

Locatie en Bereikbaarheid

Het bedrijvenpark Nesselande is het meest zuidelijke deel van Nesselande en ligt tussen de geluidswal langs de rijksweg A20 en de woonwijk Nesselande. Het vormt samen met de geluidswal een buffer tussen de rijksweg A20 en de woningen. De Laan van Magisch-Realisme met singel vormt de scheiding tussen het bedrijvenpark en de woonwijk. Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer, alsmede met eigen vervoer via de afslag Nieuwerkerk aan den IJssel via de Europalaan / Hoofdweg (door Nieuwerkerk aan den IJssel) uitstekend bereikbaar. De Hoofdweg loopt parallel aan de rijksweg A20 en heeft met een nieuw viaduct over de rijksweg A20 (langs Hornbach) aansluiting op Nesselande.
 

Indeling

Type 1 - Bedrijfsruimte met kantoor (Bouwnummers 19 & 20)
Dit type bestaat uit 150 m² bedrijfsruimte met 42 m² kantoorruimte op de begane grond en 42 m² kantoorruimte op de verdieping.
 
Type 2 - Bedrijfsruimte met kantoor (Bouwnummers 17,18, 21 & 22)
Dit type bestaat uit 150 m² bedrijfsruimte met 42 m² kantoorruimte op de begane grond en een entresolvloer als verdieping.
 
Type 3 - Bedrijfsruimte met kantoor (Bouwnummers 1 & 16)
Dit type bestaat uit 77 m² bedrijfsruimte met 34 m² kantoorruimte op de begane grond en een entresolvloer als verdieping.
  
Type 4 - Bedrijfsruimte (Bouwnummers 2 t/m 15) 
Deze units bestaan uit 58 m² bedrijfsruimte op de begane grond voorzien van een elektrische overheaddeur met ramen op de verdieping.
 
Type 5 - Bedrijfs-/opslagruimte (Bouwnummers 23 t/m 34)
Deze units bestaan uit 40 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond met een hoogte van 4,5 m1 en een handbedienbare overheaddeur.

Type 6 - Opslagruimte (Bouwnummers 35 t/m 64)
Deze units bestaan uit 18 m² opslagruimte op de begane grond met een hoogte van 3 m1 en een handbedienbare overheaddeur.

Voor de beschikbaarheid,  koopsommen en huurprijzen verwijzen we naar de bijgesloten PDF

Voorzieningen

Voorzieningen type 1, 2 en 3 (Bouwnummer 1,16 t/m 22)
Bouwaard/Algemeen :
  • Onderheide betonvloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²);
  • Opbouw staalconstructie;
  • Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
  • Isolerende groen getinte beglazing;
  • Geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
  • Meterkast met aansluitingen voor water, elektra (3 x 25 A) en glasvezel. 

Voorzieningen bedrijfsruimte
  • Monoliet afgewerkte betonvloer;
  • Elektrische overheaddeur;
  • Loopdeur;
  • Verlichtingsarmaturen;
  • Wandcontactdozen;
  • Betegelde toiletruimte met luxe sanitair. 
Voorzieningen kantoor-/ showroomruimte
  • Representatieve entree;
  • Wanden afgewerkt met gesausd glasvezelbehang;
  • Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
  • Voldoende wandcontactdozen;
  • Wandgoten;
  • Elektrische verwarming;
  • Pantry met onder- en bovenkastjes. 
Voorzieningen type 4 (Bouwnummer 2 t/m 15)
  • Onderheide betonvloer (vloerbelasting 1.000 kg/m²);
  • Opbouw staalconstructie;
  • Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
  • Isolerende groen getinte beglazing;
  • Geïsoleerd staal dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
  • Meterkast met aansluitingen voor water, elektra en glasvezel;
  • Afvoerleiding riolering;
  • Elektrische Overheaddeur. 
   
Voorzieningen type 5 (Bouwnummer 23 t/m 34)
  • Onderheide betonvloer (vloerbelasting 500 kg/m²);
  • Geïsoleerd staal dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
  • Meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
  • Afvoerleiding riolering;
  • Handbedienbare overheaddeur. 

Voorzieningen type 6 (Bouwnummer 35 t/m 64)
  • Onderheide betonvloer (vloerbelasting 500 kg/m²);
  • Geïsoleerd staal dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
  • Algemene service unit voorzien van watertap met gootsteen, toilet en elektra middels een centrale aansluiting;
  • Elektra aansluiting op tussenmeter;
  • Afvoerleiding riolering;
  • Handbedienbare overheaddeur.

Oplevering

Start bouw : Q2 - 2019

Huurtermijn

In overleg. 

Servicekosten

In overleg.

Huurvoorwaarden

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
 
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
  
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
 
Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
 

Bijzonderheden

Bestemming
Bedrijven t/m categorie 3.1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten.  
 
Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Parkeren
Goede parkeermogelijkheden op en om het terrein.

Grond
De grond is door de gemeente Rotterdam in erfpacht uitgegeven. De jaarlijkse canonverplichting is eeuwigdurend afgekocht. 

Reclamevoering
Uitsluitend volgens de richtlijnen van de architect en na goedkeuring eigenaar/ verhuurder en de betreffende overheidsinstanties.(In de daarvoor aangewezen vakken).