Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Hoogeveenen” te Nieuwerkerk aan den IJssel en is uitstekend bereikbaar. De locatie is gesitueerd direct nabij de op- en afritten van rijksweg A-20 (Rotterdam-Gouda-Utrecht).
 

Gemeente      : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie              : B
Nummer         : 5953
Grootte          : 16 a 25 ca 
 

Het object bevat de volgende functionele en luxe voorzieningen:
 
Kantoorruimte:

• Entreehal met natuurstenen vloer met receptie;
• Toegangscontrole met deurmelder;
• Beveiligingsinstallatie;
• Afgewerkte wanden;
• Vloerbedekking;
• Airconditioning;
• Indeling van de kantoren middels luxe scheidingswanden, deels vaste wanden, deels glazen scheidingswanden.
• Buitenzonwering op de zonbelaste gevels middels verticale screens;
• Rolluiken aan de buitenzijde ter beveiliging;
• Plafonds met deels inbouwspots, deels geïntegreerde TL-verlichting;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Te openen ramen voorzien van dubbel glas;
• Gecompartimenteerde kabelgoten t.b.v. elektra, data, en telefonie.
• Pantry op de begane grond;
• Gescheiden toiletgroep per verdieping;
• Kantineruimte op de verdieping met volledig geoutilleerde keuken. 

Bedrijfsruimte:

• Gecoate betonvloer;
• Vrije hoogte variërend van 3,5 – 6 meter;
• Geïsoleerd dak en geïsoleerde gevels;
• Diverse separate ruimtes en cleanrooms;
• Tl-verlichting;
• Daglicht middels ramen in de achtergevel;
• Verwarming;
• Loodskantoor
• 2 elektrische overheaddeuren. 

Parkeerterrein/buitenterrein:

• Omheind en bestraat buitenterrein;
• Oplaadpunten voor elektrische auto’s;
• Camerabeveiliging;
• Afsluitbare toegangshekken;
• Representatieve groenvoorziening.

De bedrijfshal is momenteel ten behoeve van de farmaceutische industrie ingericht met onder andere diverse cleanrooms. Alle kantoorkamers zijn voorzien van airconditioning
en er is een kantine met keuken aanwezig op de verdieping. 

 

De huurprijs bedraagt € 6.900,=  per maand exclusief BTW. 
 

Niet van toepassing. Huurder dient zelf voor de leveringscontracten zorg te dragen. 

 

In overleg.

De koopsom bedraagt € 889.000,= kosten koper exclusief BTW.
 

In overleg.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten
ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
 
Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.