Het object is gelegen op het bedrijventerrein Waalhaven, het maritiem, industrieel en logistiek servicecluster van Rotterdam. De waalhaven is uitstekend gesitueerd nabij de in- en uitvalswegen rondom de aanknopingspunten Maastunnel en Rijksweg A15 (welke direct aansluiting geeft op de Rijkswegen A16, A4 en A29).
 

Begane grond
Circa 1.850 m² bedrijfsruimte
Circa 143 m² kantoorruimte (met kantine en was-en kleedruimte)
 
Verdieping
Circa 78 m² kantoorruimte
Circa 81 m² opslagruimte
 

Bedrijfsruimte:
- Onderheide afgewerkte betonvloer;
- Verwarming door middel van heaters;
- Verlichting door middel van Tl-armaturen;
- Vrije hoogte van 5,5 meter (deels);
- Krachtstroominstallatie;
- 3 overheaddeuren;
- Voldoende sanitaire voorzieningen;
 
Kantoorruimte:
- Representatief, onlangs gerenoveerd;
- Afgewerkte wanden en vloeren;
- Verwarming;
- Systeemplafonds met TL armaturen;
- voldoende (luxe) sanitaire voorzieningen.

Het object is zeer degelijk gebouwd, bestaande uit een betonconstructie (met bitumen gedekte betondaken) en gemetselde gevels.

 

Gemeente     : Rotterdam 
Sectie             : AN            
Nummer          : 90 
Grootte            : 2.441 m²  
 

In overleg, op korte termijn mogelijk. 
 

De koopsom bedraagt € 1.295.000,= kosten koper exclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting. 
 

Erfpachtinformatie
De ondergelegen grond is in eigendom van de gemeente Rotterdam en is door haar dienst Gemeentelijk Havenbedrijf Rotterdam in ondererfpacht uitgegeven tot en met 7 augustus 2043. De huidige jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 26.411,52.
  
Bestemmingsplaninformatie
Het object is gelegen in een gebied waar het gemeentelijk bestemmingsplan “Waalhaven en Eemhaven” van kracht is. De vigerende bestemming van het object is “Bedrijf-2”. Conform artikel 4 van de bestemmingsplanvoorschriften zijn de aangewezen gronden bestemd voor haven gerelateerde activiteiten.
 
Milieu
Diverse onderzoeken in het Waalhavengebied hebben in de ondergrond lichte tot sterke verontreinigingen aangetoond. Deze verontreinigingen worden grotendeels toegeschreven aan de ophoging met baggerspecie. Voor het gehele gebied van de Waalhaven-Zuid geldt dat de verontreiniging immobiel is en sanering niet spoedeisend.
 
Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A (registratiedatum 24-3-2020).

Algemeen 
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.