GOUD - Bedrijfshuisvesting

Plaats / Straat

Oppervlakte
Bekijk omgeving

Schuttevaerweg 45, Rotterdam

Schuttevaerweg 45
Rotterdam

Bedrijfsruimte

Metrage 729 m²
Type aanbod te huur
Huurprijs € 76.738,= per jaar excl. BTW en servicekosten

Aan de rand van het bedrijventerrein Spaanse polder (op een zichtlocatie vanaf de Tjalklaan) is dit moderne vrijstaande bedrijfsobject beschikbaar voor verhuur. Het object is zeer representatief en kenmerkt zich door de bijzondere architectuur en inrichting.

Locatie en Bereikbaarheid

Aan de rand van het bedrijventerrein Spaanse polder (op een zichtlocatie vanaf de Tjalklaan) is dit moderne vrijstaande bedrijfsobject beschikbaar voor verhuur. Het object is zeer representatief en kenmerkt zich door de bijzondere architectuur en inrichting. Een turn-key oplevering (inclusief de door de huidige huurder aangebrachte voorzieningen en meubilair) is bespreekbaar. 

De Schuttevaerweg bevindt zich in het zuidelijke deel van de Spaanse Polder, en is uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, Rotterdam-Airport (5 minuten!) en diverse uitvalswegen, zoals de Rijksweg A13 (Rotterdam-Den Haag), en Rijksweg A20 (Hoek van Holland – Gouda - Utrecht), alsmede het centrum van Rotterdam.
 

Indeling

Begane grond:                                                                                                        
Ca. 189 m² bedrijfsruimte
Ca. 213 m² kantoorruimte
 
1e verdieping:
Ca. 270 m² kantoorruimte
Ca.   57 m² archiefruimte
 
 

Voorzieningen

Bedrijfsruimte:
  • 3 elektrisch bedienbare overheaddeur (4,50 m x 4,20 m);
  • Afzonderlijke loopdeur;
  • Glad afgewerkte betonvloer;
  • 2 afsluitbare opslagruimtes.
  • Vrije hoogte circa 6,8 meter (deels 3,20)
  • Daglichttoetreding middels raampartijen in de zijgevel;
  • T.L.-verlichting; 
Kantoorruimte:
  • Representatieve entree;
  • Vloer voorzien van vloerbedekking / linoleum;
  • Afgewerkte wanden;
  • Verwarming door middel van CV-radiatoren / convectoren;
  • Kantine met keuken voorzien van apparatuur;
  • Kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te-openen ramen;
  • Deels systeemplafonds met geïntegreerde TL-armaturen;
  • Kabelgoten en wandcontactdozen;
  • Voldoende sanitaire voorzieningen;
  • Alarminstallatie.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt €  76.738,= per jaar exclusief BTW en servicekosten (prijspeil 1-1-2017).
 

Huurtermijn

In overleg

Servicekosten

In overleg

Huuringangsdatum

In overleg, op korte termijn mogelijk

Huurvoorwaarden

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
 
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
 
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
 
Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
 

Bijzonderheden

Zekerheidsstelling         
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
 
Bijzonderheden
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.