GOUD - Bedrijfshuisvesting

Plaats / Straat

Oppervlakte
Bekijk omgeving

Cypresbaan 7-9, Capelle aan den IJssel

Cypresbaan 7-9
Capelle aan den IJssel

Kantoorruimte

Metrage 1.008 m²
Huurbaar vanaf 38 m²
Type aanbod Te huur
Huurprijs € 385,= per maand

Dit kantorencomplex aan de Cypresbaan 7-9 te Capelle a/d IJssel, biedt kant en klare businessunits tussen de 38 m² en 76 m² beschikbaar tegen all-in huurprijzen en gerenoveerde zelfstandige kantoorruimte vanaf ca. 127 m² voor de grotere kantoorgebruiker die iets meer zijn eigen identiteit zoekt.

Locatie en Bereikbaarheid

Dit kantorencomplex aan de Cypresbaan 7-9 te Capelle aan den IJssel, biedt huurmogelijkheden in twee vormen:
  • Kant en klare businessunits tussen de 38 m² en 76 m² beschikbaar tegen all-in huurprijzen voorzien van o.a. nieuwe airconditioning. Huurders kunnen gezamenlijk gebruik maken van een lunch- en vergaderruimte. Hierbij refereren we naar de  Cypresbaan 9, waar op de 1e en 2e verdieping 2 vergelijkbare businessunit- verdiepingen nagenoeg volledig zijn verhuurd.
  • Gerenoveerde zelfstandige kantoorruimte vanaf ca.127 m² voor de grotere kantoorgebruiker die iets meer zijn eigen identiteit zoekt. Het niveau van oplevering kan met verhuurder worden besproken.
De gebouwen beschikken gezamenlijk over een ruime moderne ingerichte entree zone. Op de Cypresbaan 7 is tevens een gastvrouw aanwezig van 08.30 uur  tot 13.00 uur.

Het complex is gelegen op bedrijvenpark Hoofdweg en is uitstekend bereikbaar per auto. De op- en afritten (Rotterdam -Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A20 ligging op nog geen kilometer. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede het NS-/ metrostation Alexander. 



 

Indeling

Verdieping Cypresbaan 7 Cypresbaan 9
Begane grond VERHUURD VERHUURD
1e verdieping VERHUURD * businessunits VERHUURD 
2e verdieping VERHUURD  * businessunits VERHUURD
3e verdieping VERHUURD  503 
 
*2e verdieping Cypresbaan 9 – Businessunits  
 
Unit Oppervlakte VVO Huurprijs per maand Beschikbaar per
2.06 38 € 385,= direct

*2e verdieping Cypresbaan 7 – Businessunits  
 
Unit Oppervlakte VVO Huurprijs per maand Beschikbaar per
2.11 76 € 771,= VERHUURD
2.12 38 € 385,= VERHUURD
2.13 38 € 385,= VERHUURD
2.14 68 € 688,= VERHUURD
2.15 38 € 385,= VERHUURD
2.16 38 € 385,= VERHUURD
2.17 68 € 688,= VERHUURD
2.18 38 € 385,= VERHUURD
2.19 38 € 385,= 1 februari 2019
2.20 68 € 688,= VERHUURD
 
*Prijzen zijn inclusief servicekosten, collectieve glasvezelverbinding en het gebruik van de gezamenlijke vergader- en lunchruimte. Exclusief BTW en parkeren.
*De genoemde metrages betreffen het verhuurbare vloeroppervlak. Hierin omgeslagen zijn de gedeelde algemene ruimtes, entree, gangen, toiletten etc. Zie de plattegrond voor de netto metrages.

 

Voorzieningen

De kantoorruimtes zijn voorzien van o.a.:
  • representatieve entreehal;
  • liftvoorziening;
  • nieuwe systeemplafonds
  • nieuwe geïntegreerde energiezuinige verlichtingsarmaturen;
  • zonwerende folie op de ramen;
  • sanitaire groepen per verdieping;
  • pantry per verdieping;
  • glasvezelverbinding.

Huurtermijn

In overleg.

Oplevering

In overleg.

Huurprijs

Voor de zelfstandige kantoorunits geldt een huurprijs vanaf € 70,= per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten per maand vooruit te betalen. Deze huurprijs is gebaseerd op een opleveringsniveau in huidige staat. De glasvezelverbinding is niet opgenomen in de huurprijs.

 

Servicekosten

Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 30,= per m² per jaar exclusief BTW.

 

Huurvoorwaarden

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
 
Huurprijswijziging          
In aanvulling op artikel 17.1 e.v. van de algemene bepalingen, is Huurder ermee bekend dat Verhuurder te allen tijde de laatste prijsindexcijfers van het CBS hanteert. Dit betekent dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar overeenkomstig wijzigt c.q. wordt aangepast, indien het Centraal Bureau voor de Statistiek een nieuw basisjaar ‘introduceert’ voor de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens.

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten
ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
 
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
  
Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
 

Bijzonderheden

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het bijbehorende parkeerterrein aanwezig. De huurprijs bedraagt € 350,= per parkeerplaats per jaar.